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昆明小区住宅能否注册公司

日期:2020-03-06类型:公司新闻
昆明小区住宅能否注册公司 昆明小区住宅可以注
业主不得违反法律,法规和规定将住宅变更为商业建筑.. 除遵守法律,法规和规定外,还应当征得利害关系人的同意..
http://www.kmjinju.cn/admin/
一、小区住宅能不能用来注册一个公司?
相关法律的规定
第一,《物权法》第七十七条明确规定,业主不得出现违反相关法律、法规制度以及企业管理进行规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守国家法律、法规体系以及社会管理规定外,应当经过有利害关系的业主同意。
第二,《最高人民法院关于建筑物所有权争议案件具体适用法的解释》第十一条规定,业主将住所变更为商业建筑的,该建筑的其他业主应被视为《物权法》第七十七条所称的“有利害关系的业主”。 在建筑分区中,建筑物外的业主声称对自己有利益,应证明其房屋的价值、生活质量受到或可能受到不利影响。
这两条规定,是目前我国司法社会实践中法院适用相关法律的最有效依据。
由此可以看出,申请人在符合有关法律,法规,住房可以用来注册公司。
住宅用来进行注册一个公司,需要提交什么材料?
根据《国家工商行政管理局住所登记通知》的规定,申请人申请登记时将住宅建筑改为商业建筑的,除依照《国家工商行政管理局住所登记通知》的规定提交有关材料外,还应当遵守国家法律、法规的规定。
企业、个体工商户在设立进行登记或住所(注册用户地址)变更登记时,将住宅改变为经营性活动用房的,除提交住所可以使用研究证明外,还应当通过提交下列主要材料:
(一)《住所(经营活动场所)登记表》。
(二)住所(经营活动场所)所在地城市居民管理委员会或业主委员会出具的有利害相关关系的业主可以同意将住宅改变为经营性用房的证明数据文件。
企业(公司),个体工商户在设立(开放)或者登记变更住所(经营场所)时,将住所变更为经营性用房的,股东(投资者)或者企业(公司),个体工商户应当在<居住(经营场所)登记表>中承诺遵守法律,法规,规章的规定,并经已有利害关系的业主同意..
(三)在企业可以设立进行登记的时候。如注册用户地址是住宅,须在一个企业通过设立公司登记工作申请书上加盖居委会公章。(并在房产证复印件上有房主的签字)